Investir en immobilier

Investissez en immobilier avec ALAIA Patrimoine

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) offrent une alternative efficace pour investir dans l’immobilier sans en gérer directement les contraintes. Grâce à ce placement collectif, vous accédez à un portefeuille de biens variés et bénéficiez de revenus potentiels réguliers. Faites appel à ALAIA Patrimoine, expert en gestion de patrimoine à Bordeaux, pour optimiser votre investissement dans une SCPI.

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Comment fonctionne l'investissement immobilier ?

Investir dans l'immobilier consiste à acquérir un bien en vue de générer des revenus ou de réaliser une plus-value. Deux approches principales s'offrent à vous :

- Le locatif : acheter un bien pour le louer, assurant ainsi des revenus réguliers tout en construisant un patrimoine pérenne.
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- La revente avec plus-value : acquérir un bien à fort potentiel de valorisation, notamment grâce à des rénovations ou à une localisation stratégique.

Chaque projet immobilier nécessite une préparation rigoureuse. Analysez les tendances du marché, anticipez la demande locative et choisissez le bon régime fiscal. Ces démarches peuvent sembler complexes, mais en sollicitant les conseils d'un expert en gestion de patrimoine à Bordeaux comme notre cabinet, vous pourrez structurer votre projet et obtenir un rendement prometteur.

L'immobilier est l'un des piliers d'une stratégie réussie pour votre patrimoine. Que ce soit pour générer des revenus passifs, réduire votre fiscalité ou diversifier vos placements, ce type d'investissement reste incontournable.

Chez ALAIA Patrimoine, nous proposons un accompagnement personnalisé pour sécuriser vos placements et améliorer votre stratégie patrimoniale.

Nos réalisations

Revenus locatifs : 8 640 € /an

Rentabilité locative : environ 7 %

Appartement T2 – LMNP

Revenus locatifs : 24 000 € /an

Rentabilité locative : environ 8 %

Immeuble - Tarbes

Rendement : 5 % + Réduction d’impôt

T2 en Monuments Historiques - Carcassonne

Pourquoi investir en immobilier ?

L'immobilier est une solution d'investissement particulièrement avantageuse pour diversifier et sécuriser votre patrimoine. Ce projet s'inscrit dans une démarche pérenne, offrant à la fois des opportunités de valorisation à long terme et une stabilité face aux fluctuations des marchés financiers.

Une diversification patrimoniale

L'acquisition de biens immobiliers permet d'équilibrer votre portefeuille d'investissements. Ce placement tangible constitue une protection contre les aléas économiques, tout en apportant un complément aux actifs financiers.

Une source de revenus passifs

Les revenus passifs générés par un investissement locatif apportent un revenu régulier. Ces loyers peuvent financer d'autres projets, compléter vos revenus actuels ou servir à préparer votre retraite.

Des dispositifs fiscaux attractifs

L'immobilier s'accompagne en général d'avantages fiscaux. Des programmes comme la loi Pinel, le statut LMNP (loueur meublé non professionnel) ou le déficit foncier permettent de réduire votre fiscalité tout en augmentant la rentabilité de votre investissement.

Une valorisation patrimoniale durable

Les biens immobiliers gagnent le plus souvent en valeur sur le long terme, en particulier dans des zones et quartiers attractifs. Ces logements constituent ainsi un patrimoine solide à transmettre à vos proches ou à valoriser sur le long terme selon vos objectifs.

Quelles sont les solutions d'investissement ?

L'immobilier offre une grande diversité d'options d'investissement, adaptées à différents profils et objectifs. Chaque solution mérite une analyse approfondie pour maximiser son rendement. Chez ALAIA Patrimoine, nous sommes à l'écoute de votre projet et vous proposons la solution la mieux adaptée à votre situation.

L'investissement locatif classique

Acheter un appartement ou une maison pour le louer reste une solution sécurisante et accessible en immobilier. L'investissement locatif garantit des revenus réguliers, avec une valorisation progressive du bien à long terme.

La LMNP

Idéal pour les petites surfaces ou les zones à forte demande, la LMNP offre des avantages fiscaux tout en simplifiant la gestion locative. Ce statut permet également de répondre à des besoins spécifiques du marché immobilier, tels que les logements étudiants ou les résidences temporaires, assurant ainsi un taux d'occupation élevé.

L'immobilier de prestige

Investir dans des biens immobiliers haut de gamme, comme des résidences de luxe ou des propriétés historiques, permet de cibler une clientèle spécifique et de bénéficier d'une valorisation exceptionnelle. Ces biens, le plus souvent situés dans des emplacements privilégiés, offrent un attrait durable et s'intègrent parfaitement dans une stratégie patrimoniale axée sur l'excellence.

L'immobilier commercial

Le fait d'acheter des locaux commerciaux ou professionnels offre en général une rentabilité supérieure à celle des biens immobiliers résidentiels. Les baux commerciaux assurent une stabilité grâce à des contrats de location longs.

Les SCPI

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) permettent d'investir dans l'immobilier sans avoir à gérer un bien. Elles offrent une diversification automatique grâce à des portefeuilles qui incluent des biens résidentiels, commerciaux ou spécialisés.

Chez ALAIA Patrimoine, nous sommes à l'écoute de votre projet et vous proposons la solution la mieux adaptée à votre situation.

Prendre rendez-vous

Comment financer votre investissement ?

Le financement constitue une étape déterminante dans la réalisation de votre projet immobilier. Il nécessite une réflexion approfondie et une stratégie adaptée à vos objectifs pour garantir la viabilité et la rentabilité de votre investissement.

Apport personnel et prêt bancaire

L'apport personnel constitue un atout pour négocier de meilleures conditions de prêt. Les banques proposent également des crédits qui couvrent jusqu'à 100 % du montant d'achat du bien, selon votre profil et votre projet.

Montages spécifiques

Des solutions comme le crédit in fine ou les prêts modulables permettent d'améliorer votre capacité d'investissement et vos flux de trésorerie. Ces dispositifs s'adressent particulièrement aux investisseurs qui souhaitent concilier flexibilité et optimisation financière.

Aides et dispositifs spécifiques

Certains dispositifs, comme les subventions pour la rénovation énergétique, allègent le coût global de votre projet immobilier. Ces aides s'appliquent particulièrement aux biens anciens qui nécessitent des travaux.

Chez ALAIA Patrimoine, nous analysons votre situation pour identifier les solutions de financement les plus adaptées, en négociant pour vous les meilleures conditions auprès des établissements bancaires.

Prendre rendez-vous

Adrien Puyo
Fondateur et gérant de ALAIA Patrimoine

Pourquoi solliciter ALAIA Patrimoine ?

Réussir un investissement immobilier nécessite un accompagnement expert et des conseils adaptés. Chez ALAIA Patrimoine, nous mettons notre savoir-faire à votre service pour que chaque étape de votre projet soit facilitée.

Notre équipe commence par un bilan complet de votre patrimoine, prenant en compte vos objectifs et vos priorités. Nous concevons ensuite une stratégie sur mesure pour répondre à vos attentes, qu'il s'agisse de rentabilité, de diversification ou de transmission. Nous maîtrisons les dispositifs fiscaux et les opportunités du marché immobilier. En tant qu'experts en gestion de patrimoine à Bordeaux et dans ses environs, nous vous accompagnons dans vos choix financiers et fiscaux pour obtenir des bénéfices intéressants.

Notre réseau de partenaires solides et notre maîtrise des produits financiers et immobiliers vous assurent des conseils pertinents et des solutions sur mesure. En travaillant avec ALAIA Patrimoine, vous choisissez un interlocuteur de confiance, capable de maximiser les avantages de votre investissement selon vos objectifs.

Nos clients
témoignent

Je recommande à 100 % les conseils et services d'Adrien. Il a su s'adapter à nous et nous trouver la meilleure solution d'investissement. C'est quelqu'un de très professionnel et disponible.

Pauline M.

Google

Février 2025

Je travaille depuis 2 ans avec Adrien, et tout s'est toujours bien déroulé. Il est facile d'aborder les différents sujets, trouver la meilleure solution selon les besoins du moment. J'ai été (et je le suis toujours) accompagné avec succès sur différents produits immobilier, retraite, prévoyance, placements, défiscalisation ...

Jérôme C.

Google

Décembre 2024

Une société qui à répondu à mes attentes. J'ai échangé avec Adrien qui à trouvé des solutions de placements et d'investissements en fonction de mon patrimoine. Les rendez-vous ont toujours été bien préparés en amonts, disponibles et à l'écoute.

Joris P.

Google

Novembre 2024

Super travail de l'équipe et plus particulièrement à Adrien qui m’accompagne et reste très pédagogue.

Sébastien M.

Google

Octobre 2024

Très bien conseillée, il est à l’écoute et trouve des solutions adaptées à nos demandes. Disponible et répond rapidement à nos questions.

Claudine M.

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Décembre 2024

Je recommande à 100 % les conseils et services d'Adrien. Il a su s'adapter à nous et nous trouver la meilleure solution d'investissement. C'est quelqu'un de très professionnel et disponible.

Pauline M.

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Février 2025

Jérôme C.

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Décembre 2024

Joris P.

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Novembre 2024

Super travail de l'équipe et plus particulièrement à Adrien qui m’accompagne et reste très pédagogue.

Sébastien M.

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Octobre 2024

Très bien conseillée, il est à l’écoute et trouve des solutions adaptées à nos demandes. Disponible et répond rapidement à nos questions.

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Adrien Puyo, fondateur et gérant d'ALAIA Patrimoine, vous recontactera personnellement pour échanger sur vos besoins et vous conseiller lors de votre audit gratuit et sans engagement.

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