Girardin industriel

Investissez en Girardin industriel avec ALAIA Patrimoine

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) offrent une alternative efficace pour investir dans l’immobilier sans en gérer directement les contraintes. Grâce à ce placement collectif, vous accédez à un portefeuille de biens variés et bénéficiez de revenus potentiels réguliers. Faites appel à ALAIA Patrimoine, expert en gestion de patrimoine à Bordeaux, pour optimiser votre investissement dans une SCPI.

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Qu'est-ce que le dispositif Girardin ?

Le Girardin industriel est un mécanisme fiscal qui permet aux contribuables français d'obtenir une réduction d'impôt en contrepartie d'un investissement dans des secteurs industriels situés en Outre-mer. Connu aussi sous le nom « Loi Girardin », ce dispositif créé en 2003 vise à encourager le développement économique de ces territoires en compensant les surcoûts liés à l'éloignement géographique.

En investissant dans des projets éligibles, vous contribuez au financement d'entreprises locales tout en bénéficiant d'un avantage fiscal attractif.

Le dispositif Girardin industriel est une opportunité pour les contribuables français qui souhaitent réduire leur impôt tout en soutenant le développement économique des départements et territoires d'Outre-mer (DOM-TOM). En investissant dans des projets locaux, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt significative dès l'année suivant votre investissement.

Chez ALAIA Patrimoine, nous mettons notre expertise à votre service pour vous accompagner dans cette démarche complexe. Notre approche personnalisée et notre connaissance approfondie du dispositif Girardin industriel font de nous votre meilleur allié pour optimiser votre investissement en toute sécurité.

Comment fonctionne le dispositif Girardin industriel ?

Le Girardin industriel repose sur des principes clairs, facilitant son accessibilité aux investisseurs. Il s'articule autour de projets éligibles, d'une souscription structurée et d'engagements précis.

Projets éligibles au Girardin industriel

Les investissements éligibles au Girardin industriel concernent principalement l'acquisition de matériel neuf destiné à des activités industrielles, agricoles ou artisanales dans les DOM-TOM. Ces projets doivent contribuer au développement économique local et respecter les critères définis par la législation en vigueur. D'autres projets comme le développement des énergies renouvelables sont aussi éligibles.

Souscription au dispositif

Pour participer au Girardin industriel, vous effectuez un apport financier à fonds perdu dans une société de portage. Cette dernière acquiert le matériel nécessaire et le loue à une entreprise exploitante située en Outre-mer.

Engagement de location

Pour bénéficier d'une réduction d'impôt, vous devez effectuer un engagement de location. Celui-ci doit se faire pour une durée minimale de cinq ans. Au terme de cette période, le matériel est le plus souvent cédé à l'exploitant pour une valeur symbolique.

Réduction d'impôt

La réduction d'impôt obtenue est proportionnelle au montant de votre investissement et peut représenter entre 110 % et 120 % de celui-ci. Elle s'applique intégralement sur l'impôt dû au titre de l'année suivant l'investissement.

Chez ALAIA Patrimoine, cabinet spécialisé en gestion de patrimoine à Bordeaux, nous maîtrisons ces mécanismes et proposons un accompagnement personnalisé pour sécuriser et valoriser vos placements.

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Girardin industriel : pourquoi investir dans ce dispositif ?

Le fait d'effectuer un investissement dans le Girardin industriel offre des bénéfices multiples. En plus de permettre une réduction fiscale immédiate, il favorise le développement économique des DOM-TOM et diversifie votre portefeuille d'investissement. Ce dispositif mérite votre attention.

Optimisation fiscale

Le Girardin industriel offre une possibilité fiscale immédiate et substantielle. Comme évoqué précédemment, il aide à réduire significativement votre impôt sur le revenu dès l'année suivant votre investissement. Cette particularité en fait un outil efficace si vous souhaitez diminuer votre pression fiscale de manière ponctuelle.

Soutien au développement économique des DOM-TOM

En investissant dans le Girardin industriel, vous participez activement au développement économique des départements et territoires d'Outre-mer. Vos fonds contribuent au financement de projets locaux. Ils favorisent ainsi la création d'emplois et le dynamisme économique de ces territoires.

Absence de plafonnement global des niches fiscales

Contrairement à d'autres dispositifs de défiscalisation, le Girardin industriel bénéficie d'un plafonnement spécifique des niches fiscales fixé à 18 000 €. Seule une fraction de la réduction d'impôt obtenue est aussi prise en compte dans ce plafonnement, permettant ainsi d'optimiser davantage votre fiscalité.

Diversification du portefeuille d'investissement

Intégrez le Girardin industriel à votre stratégie patrimoniale pour diversifier vos investissements. En ajoutant une composante liée au financement de l'économie réelle en Outre-mer, vous enrichissez votre portefeuille tout en bénéficiant d'un avantage fiscal attractif.

Chez ALAIA Patrimoine, nous vous accompagnons dans cette démarche en vous donnant des conseils adaptés à vos objectifs patrimoniaux, basés sur une expertise reconnue.

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Les étapes pour investir en Girardin industriel

L'investissement dans ce dispositif nécessite de suivre un processus bien structuré. Chaque étape, de la sélection d'un opérateur à la gestion de votre souscription, joue un rôle clé dans la réussite de votre projet.

Choisissez un opérateur de confiance

Sélectionnez un opérateur fiable et expérimenté pour sécuriser votre investissement. Un partenaire de confiance garantit le bon déroulement de l'opération et le respect des obligations légales, minimisant ainsi les risques associés.

Analysez les projets des sociétés

Vous devez évaluer la viabilité économique des projets proposés par les entreprises. Une analyse approfondie des entreprises bénéficiaires et de leur capacité à respecter les engagements pris assure la pérennité de votre investissement et la validité de la réduction d'impôt obtenue.

Souscrivez l'investissement

Après avoir sélectionné un projet adéquat, vous formalisez votre participation en signant les documents contractuels et en effectuant votre apport financier. Cette étape doit être réalisée avec rigueur pour garantir le respect des conditions du dispositif.

Suivre votre investissement

Un suivi régulier de l'évolution du projet et du respect des engagements par la société exploitante est indispensable. Ce monitoring assure la conformité de l'opération et prévient les risques de remise en cause de la réduction d'impôt.

Grâce à notre expertise chez ALAIA Patrimoine, chaque étape est étudiée avec soin pour garantir la sécurité et l'efficacité de votre investissement.

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Adrien Puyo
Fondateur et gérant de ALAIA Patrimoine

ALAIA Patrimoine, des conseils avisés pour réussir votre investissement en Girardin industriel à Bordeaux

Chez ALAIA Patrimoine, nous comprenons les enjeux et la complexité du dispositif Girardin industriel. Notre expertise en gestion de patrimoine à Bordeaux nous permet de vous proposer un accompagnement personnalisé tout au long de votre investissement.

Nous analysons rigoureusement les projets, sélectionnons des opérateurs de confiance et assurons un suivi diligent pour sécuriser votre avantage fiscal. N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de nos conseils et optimiser votre stratégie patrimoniale grâce au Girardin industriel.

Notre réseau de partenaires solides et notre maîtrise des produits financiers et immobiliers vous assurent des conseils pertinents et des solutions sur mesure. En travaillant avec ALAIA Patrimoine, vous choisissez un interlocuteur de confiance, capable de maximiser les avantages de votre investissement selon vos objectifs.

Nos clients
témoignent

Je recommande à 100 % les conseils et services d'Adrien. Il a su s'adapter à nous et nous trouver la meilleure solution d'investissement. C'est quelqu'un de très professionnel et disponible.

Pauline M.

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Février 2025

Je travaille depuis 2 ans avec Adrien, et tout s'est toujours bien déroulé. Il est facile d'aborder les différents sujets, trouver la meilleure solution selon les besoins du moment. J'ai été (et je le suis toujours) accompagné avec succès sur différents produits immobilier, retraite, prévoyance, placements, défiscalisation ...

Jérôme C.

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Décembre 2024

Une société qui à répondu à mes attentes. J'ai échangé avec Adrien qui à trouvé des solutions de placements et d'investissements en fonction de mon patrimoine. Les rendez-vous ont toujours été bien préparés en amonts, disponibles et à l'écoute.

Joris P.

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Novembre 2024

Super travail de l'équipe et plus particulièrement à Adrien qui m’accompagne et reste très pédagogue.

Sébastien M.

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Octobre 2024

Très bien conseillée, il est à l’écoute et trouve des solutions adaptées à nos demandes. Disponible et répond rapidement à nos questions.

Claudine M.

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Pourquoi investir en Girardin industriel ?

L’investissement en Girardin industriel permet d’obtenir une réduction d’impôt chaque année en investissant dans le développement industriel et agricole des DOM-TOM.

Quel Girardin industriel choisir ?

La réussite d’un investissement en Girardin industriel dépend de plusieurs critères : le sérieux et la solidité de l’opérateur, le suivi des projets, le respect du cadre légal et règlementaire, un suivi fiscal des investissements. Chez ALAIA Patrimoine, nous nous occupons de tout cela pour nos clients afin de leur proposer les meilleurs Girardin du marché.

Quel rendement attendre d'un Girardin industriel ?

Le gain réel en Girardin industriel est d’environ 15 à 20 % par an.

nous contacter

contact@alaiapatrimoine.fr

06 18 90 42 46

Premier rendez-vous gratuit et sans engagement

Adrien Puyo, fondateur et gérant d'ALAIA Patrimoine, vous recontactera personnellement pour échanger sur vos besoins et vous conseiller lors de votre audit gratuit et sans engagement.

Un accompagnement sur-mesure pour optimiser votre épargne en toute sérénité.

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